猛聊 这个「城改专家」将把石家庄棚改「样板」做成啥样？石家庄从没有任何一个棚改项目，像它这样受关注。甚至有媒体认为，它是自2019年以来，除了轨道交通和中央商务区两大重点工程，石家庄最受关注的城建项目。
2019年从市长亲自调研，到匹配地块公布，再到2020年1月招选资本合作企业的再次公示，可谓经历了一波三折。
2020年3月25日，经过241轮激烈竞价，东胜集团终以20.04亿元将棉五宿舍改造项目收入囊中。
说在意料之外，是因为棉五宿舍改造项目地段优势突出，得到数家一线房企的关注，中海、荣盛等参与竞拍。在竞价中荣盛甚至直接加价5亿，试图“一剑封喉”，但东胜又加价100万最终胜出。
毕竟，这些年东胜集团实施多元化发展战略，文旅板块成为其着力打造的重点，地产板块少有新动作。加上市场有观点认为，东胜集团更擅长“流量盘”的开发，而棉五宿舍改造项目从地段质素到“样板”定位，当属精品。
2008年至今，东胜集团已完成多个拆迁项目，拆迁居民10万余户，新建设房屋面积近5000万平米，其项目遍布石家庄、邢台、廊坊、张家口等地。
在和平路沿线，东胜打造了紫晶天域（原水泵厂俱乐部改造项目）、紫晶悦城（南翟营棚户区改造项目），新拿下了棉五宿舍改造项目；在中山路沿线，东有东胜广场及金色里程（谈固社区大板楼危房改造项目），西有东胜紫御府（大谈村改造项目）；在裕华路沿线，完成了汽车装配厂改造项目，以及东胜紫御府1期（小谈村改造项目）；在槐安路沿线，有东胜槐安广场（石家庄市3302厂区改造项目）以及香榭里；在南二环沿线，南栗村城中村改造项目即将启动……
旧改拆迁难度大投入高，不可控因素多，是一线房企不愿涉足的“深水区”。棉五旧改也曾与多个一线房企接洽过，均无疾而终。
东胜不惜代价拿下棉五宿舍改造项目，从城市发展的高度来看，解决了棚改样板项目的推动难题米乐M6体育，而且推动了城市不断更新。从自身的出发点来看，不单是为了重新塑造东胜的品牌，更是要确立东胜的核心竞争力。
从开发履历来看，东胜集团也不乏打造高品质楼盘的能力。比如大谈村改造项目东胜紫御府，是当时市场的标杆项目，现在二手房价格也属区域最高。今年3月份，还获得了有着国内地产“奥斯卡”之称的广厦奖。
经过20多年的发展，东胜集团形成了集地产、旅游、景区、商业、教育、物业、康养 7 大板块为核心的战略格局。
地产开发的实质不是盖房子，而是生活方式的营造。近年很多一线房企纷纷转型为美好生活服务商，而且不断尝试各种跨界，意在赋予房子更多的生活附加值。
东胜集团正是先行者之一。通过整合旗下的优质教育资源、康养设施、绿色食品、智慧物业，和地产开发项目形成联动，为客户提供更加丰富的生活内容。
以品质住宅为基础做加法，涵盖教育、养老、商业、公园等内容，满足业主全方位生活需求和全龄化居住需求。
南侧 300 米的长征街小学，是一所有着百年历史的老校；第二十三中学，是一所拥有 4 个校区的现代化完全中学。
而且地块紧临地铁2号线号线换乘站蓝天圣木站，是不折不扣的双地铁盘，这是城市地铁盘中极为稀缺的物种。地铁2号线月份通车，在业主入住时早已是现货。
从省市政府的要求，到东胜集团的目标是一致的，把项目打造成为棚户区改造的样板。也唯有如此，才能不辜负这块土地的价值，才能经得起历史的检验。
在项目现场可以看到，现场大门、围挡高度均达8米以上；围挡外侧安装了仿真绿植和公益广告。最引人关注的是，还铺设了石家庄首个“环工地塑胶跑道”供市民健身。
从对施工现场的管控上，可以看到东胜集团对于打造样板工程的决心。这个工地，也成了各级领导检查最频繁的工地之一。
2020年，石家庄楼市热点将回归二环内，建设大街成为最令人瞩目的板块。期待“城市更新者”东胜集团打造的棉五改造项目早日亮相。
·本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况，仅供参考。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
·请读者务必谨慎判断开发商推广宣传的真实性，包括项目周边可能存在的不利因素、具体交付标准、相关审批文件等等。